杞縣靜源居西苑定向房建設項目（項目管理及全過程咨詢服務）

招標公告

1.招標條件

本招標杞縣靜源居西苑定向房建設項目（項目管理及全過程咨詢服務）已由相關部門批準建設，建設資金為企業自籌資金，項目資金已落實，招標人杞縣宏航置業有限公司，招標代理機構為海天工程咨詢有限公司，項目已具備招標條件，現對項目管理、全過程咨詢進行國內公開招標。

2.工程概況與招標范圍

2.1 項目名稱：杞縣靜源居西苑定向房建設項目（項目管理及全過程咨詢服務）

2.2 項目編號：HTZX-KF-220927

2.3項目概況及建設內容：該項目占地 53771.8 平方米，土地性質為商業兼住宅用地，總建筑面積 122289.24 平方米，其中：地上計容建筑面積 96789.24 平方米，地下面積 25500 平方米。

2.4項目總投資及資金來源：項目總投資約 49000 萬元，其中建安工程費暫定約 36600 萬元，資金來源為企業自籌資金。

2.5建設地點：杞縣經五路東側、開杞路南側；

2.6招標范圍：

第一標段：本工程項目管理。包含但不限于以下內容：①項目建設管理（包括報批報建報驗及公共關系維護、質量、成本、費控、安全及環保、進度、產品驗收及交付、運營維護、承包商綜合統籌、負責工程、資產和建設檔案移交及備案、協助商業運營策劃、評估方案技術支持、前期市場調研、成本控制、項目定位、項目策劃、項目營銷推廣等）；②項目銷售管理（包括具體操盤管理運營、項目日常管理、派駐項目管理團隊、房產銷售等事宜）。

第二標段：本項目全過程咨詢服務。本項目計劃統籌到工程固定資產移交的全過程咨詢服務，包括但不限于下列內容：

1）工程監理（含人防工程監理，包括但不限于施工準備階段監理、施工階段監理、保修階段監理以及缺陷責任期等全過程監理。包括但不限于編制監理規劃及監理實施細則；全過程工程咨詢服務工程監理實施過程中對工程質量、造價、工期進度控制；全過程工程咨詢服務工程監理實施過程中對工程變更、索賠及施工合同爭議的處理；監理文件資料管理；設備采購與設備監造；履行建設工程安全生產管理法定職責、對工程建設相關方進行協調的相關工作內容）。

2）全過程工程造價控制（施工階段全過程工程造價控制，包括但不限于工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；施工圖預算、工程量清單、實施階段工程造價控制；施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠的處理；工程結算的審核（含工程竣工結算圖紙資料完整性正確性審核）；全過程工程造價管理咨詢；工程造價鑒定；合同管理咨詢；方案比優、優化設計的造價咨詢工作；建設項目后評價；工程造價信息咨詢服務；專項合同造價條款擬定；專項招標文件工程量清單及招標控制價編制；工程決算工作；配合審計工作；其他合同約定的工程造價咨詢工作）。

2.7工期要求：

第一標段：服務期限：在服務期間完成全部服務內容,并將相關資料移交至招標人；

第二標段：服務期限：全過程咨詢服務合同簽訂生效之日起至工程質量缺陷期結束為止，以最終項目進度計劃為準；

2.8質量標準：

第一標段：達到國家及地方現行質量服務標準。

第二標段：符合國家、行業相關規范、標準的規定，服務成果確保滿足業主使用要求并確保通過各相關部門評審。

2.9標段劃分：本項目共劃分兩個標段，具體劃分如下：

第一標段：本工程項目管理；

第二標段：本項目全過程咨詢服務；

3.投標人資格要求

3.3第一標段投標人資格要求:

3.3.1投標人應注冊于中華人民共和國境內，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，具有有效并加載統一社會信用代碼的營業執照等證明文件；

3.3.2擬派項目負責人須具有工程或工程經濟類相關專業中級工程師及以上技術職稱；

3.3.3投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。提供2021年度會計師事務所出具的財務審計報告，成立不滿一年的，提供從成立之日起至今的企業財務報表；

3.3.4投標人須提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執行人”（此項查詢以信用中國網站自動鏈接至中國執行信息公開網的查詢結果為準）和“重大稅收違法失信主體”，“中國政府采購網站（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采購嚴重違法失信行為名單”，查詢結果頁面截圖，若有不良記錄投標無效。

3.3.5本標段不接受聯合體投標。

3.4第二標段投標人資格要求:

3.4.1投標人應注冊于中華人民共和國境內，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，具有有效并加載統一社會信用代碼的營業執照等證明文件；

3.4.2投標人應具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理甲級或工程監理綜合資質；

3.4.3擬派專業團隊負責人應滿足以下資格要求：

①投標人擬派全過程工程咨詢項目負責人須具備一級注冊建造師或一級注冊造價工程師證書或注冊監理工程師證書；②造價咨詢：擬派造價項目負責人應具備一級注冊造價工程師證書；③監理服務：擬派本項目總監理工程師須具有房屋建筑專業注冊監理工程師證書；

3.4.4擬派本項目的全過程工程咨詢項目負責人、造價項目負責人、總監理工程師須為本單位正式人員并簽訂勞動合同，須提供2022年01月01日以來連續6個月及以上社保部門出具的社保證明；（新入職不足6個月的，提供從入職次月起至今的社保證明）

3.4.5投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。提供2021年度會計師事務所出具的財務審計報告，成立不滿一年的，提供從成立之日起至今的企業財務報表；

3.4.6投標人須提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執行人”（此項查詢以信用中國網站自動鏈接至中國執行信息公開網的查詢結果為準）和“重大稅收違法失信主體”，“中國政府采購網站（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采購嚴重違法失信行為名單”，查詢結果頁面截圖，若有不良記錄投標無效。

3.4.7本標段不接受聯合體投標；

4.招標文件的獲取

4.1招標文件下載時間：2022年09月29日上午 09：00 至 2022年10月17日下午 17：00（北京時間，法定節假日除外）。

4.2招標文件獲取方式：投標人應注冊成為開封市公共資源交易中心網站會員并取得 CA 密鑰, 憑 CA 密鑰登錄開封市公共資源交易網（http://www.52shanpin.com）會員系統，按要求下載電子招標文件。投標人未按規定下載電子招標文件的，其投標將被拒絕。

4.3獲取招標文件后，投標人請到開封市公共資源交易中心網站登錄政采、工程業務系統，憑 CA 密鑰登錄會員系統，在“組件下載”中下載最新版本的投標文件制作工具安裝包，并使用安裝后的最新版本投標文件制作工具制作電子投標文件。

4.4請投標人時刻關注開封市公共資源交易中心網站和公司 CA 密鑰推送消息；投標人可打開開封市 公共資源交易中心網站 http://www.52shanpin.com 首頁“流程公開”里查詢招標文件。

5.投標文件的遞交

5.1電子投標文件上傳截止時間：2022年10月21日9時30分（北京時間）

5.2電子投標文件遞交地點：開封市公共資源交易中心網站會員系統中加密上傳，加密電子投標文件逾期上傳的，招標人不予受理。

5.3本項目全程無需投標企業（供應商）另行提供紙質投標（采購）文件，任何單位要求提交紙質文件的行為，均為非必要行為。請予以拒絕，并向杞縣公管辦業務管理科投訴。投訴電話：0371-28666651

6.開標時間及地點

6.1時間：2022年10月21日9時30分（北京時間）

6.2地點：杞縣綜合服務大廈11樓第一開標室（地址：杞縣金城大道與經四路交叉口東北角杞縣便民服務中心）。

6.3本項目采用“遠程不見面”開標方式,供應商無需到達現場提交原件資料、無需到杞縣公共資源交易中心現場參加開標會議；供應商應當在開標時間前,登錄不見面開標大廳,在線準時參加開標活 動并進行投標文件解密、答疑澄清等。（系統解密時長默認為 40 分鐘，錯過解密時長者視為自動放棄本次投標）

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《開封市公共資源交易信息網》網上發布。

8.聯系方式

招標人：杞縣宏航置業有限公司

地 址：河南省開封市杞縣產業集聚區經二路圣火熱力7樓

聯系人：張先生

電 話：18737826998

招標代理機構：海天工程咨詢有限公司

地 址：開封市鄭開大道鄭開印象城2號樓

聯系人：袁洋

電 話：0371-23395789  15736888153

監督部門

名稱：杞縣建設工程招投標科

電話：0371-28666978