杞縣靜源居西苑定向房建設項目（項目管理及全過程咨詢服務）

結果公告

海天工程咨詢有限公司受杞縣宏航置業有限公司的委托，就杞縣靜源居西苑定向房建設項目（項目管理及全過程咨詢服務）進行公開招標，于2022年12月6日在杞縣公共資源交易中心依法進行開標和評標活動。評標委員會按照招標文件規定進行了評審，評審結果已在相關網站進行評標結果公示；現公示期滿，經招標人確認，現將本次結果公告如下：

一、招標項目說明

1.1項目名稱：杞縣靜源居西苑定向房建設項目（項目管理及全過程咨詢服務）

1.2項目編號：HTZX-KF-220927

1.3資金來源：企業自籌資金

1.4項目總投資：項目總投資約 49000 萬元，其中建安工程費暫定約 36600 萬元

1.5招標方式：公開招標

1.6招標范圍：

第一標段：本工程項目管理。包含但不限于以下內容：①項目建設管理（包括報批報建報驗及公共關系維護、質量、成本、費控、安全及環保、進度、產品驗收及交付、運營維護、承包商綜合統籌、負責工程、資產和建設檔案移交及備案、協助商業運營策劃、評估方案技術支持、前期市場調研、成本控制、項目定位、項目策劃、項目營銷推廣等）；②項目銷售管理（包括具體操盤管理運營、項目日常管理、派駐項目管理團隊、房產銷售等事宜）。

第二標段：本項目全過程咨詢服務。本項目計劃統籌到工程固定資產移交的全過程咨詢服務，包括但不限于下列內容：

1）工程監理（含人防工程監理，包括但不限于施工準備階段監理、施工階段監理、保修階段監理以及缺陷責任期等全過程監理。包括但不限于編制監理規劃及監理實施細則；全過程工程咨詢服務工程監理實施過程中對工程質量、造價、工期進度控制；全過程工程咨詢服務工程監理實施過程中對工程變更、索賠及施工合同爭議的處理；監理文件資料管理；設備采購與設備監造；履行建設工程安全生產管理法定職責、對工程建設相關方進行協調的相關工作內容）。

2）全過程工程造價控制（施工階段全過程工程造價控制，包括但不限于工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；施工圖預算、工程量清單、實施階段工程造價控制；施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠的處理；工程結算的審核（含工程竣工結算圖紙資料完整性正確性審核）；全過程工程造價管理咨詢；工程造價鑒定；合同管理咨詢；方案比優、優化設計的造價咨詢工作；建設項目后評價；工程造價信息咨詢服務；專項合同造價條款擬定；專項招標文件工程量清單及招標控制價編制；工程決算工作；配合審計工作；其他合同約定的工程造價咨詢工作）。

二、標段劃分情況

2.1本項目共劃分兩個標段，具體劃分如下：

第一標段：本工程項目管理；

第二標段：本項目全過程咨詢服務；

2.2工程規模：該項目占地 53771.8 平方米，土地性質為商業兼住宅用地，總建筑面積 122289.24 平方米，其中：地上計容建筑面積 96789.24 平方米，地下面積 25500 平方米

2.3質量要求：

第一標段：達到國家及地方現行質量服務標準。

第二標段：符合國家、行業相關規范、標準的規定，服務成果確保滿足業主使用要求并確保通過各相關部門評審。

2.4資格能力要求：

第一標段：投標人應注冊于中華人民共和國境內，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，具有有效并加載統一社會信用代碼的營業執照等證明文件；擬派項目負責人須具有工程或工程經濟類相關專業中級工程師及以上技術職稱。

第二標段：投標人應注冊于中華人民共和國境內，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，具有有效并加載統一社會信用代碼的營業執照等證明文件；投標人應具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理甲級或工程監理綜合資質。

2.5工期要求：

第一標段：服務期限：在服務期間完成全部服務內容,并將相關資料移交至招標人；

第二標段：服務期限：全過程咨詢服務合同簽訂生效之日起至工程質量缺陷期結束為止，以最終項目進度計劃為準；

2.6招標控制總價：

第一標段：項目管理招標控制價：銷售額的9%；

第二標段：招標控制價：1.66%。

三、開標時間：2022年12月6日10時00分

評標時間：2022年12月6日14時00分

四、評標委員會成員：劉洋濤、孫晶晶、溫國利、朱士紅、張堅強

五、中標人情況

第一標段：

中標人：河南恒業工程咨詢有限公司

中標價（費率）：銷售額的8%

質量要求：達到國家及地方現行質量服務標準

項目負責人：韓向俠

服務期限：在服務期間完成全部服務內容,并將相關資料移交至招標人

第二標段：

中標人：河南省城投項目管理有限公司

中標價（費率）：1.64%

項目總監：關永舉

質量要求：符合國家、行業相關規范、標準的規定，服務成果確保滿足業主使用要求并確保通過各相關部門評審

服務期限：全過程咨詢服務合同簽訂生效之日起至工程質量缺陷期結束為止，以最終項目進度計劃為準

六、聯系方式

招標人：杞縣宏航置業有限公司

地 址：河南省開封市杞縣產業集聚區經二路圣火熱力7樓

聯系人：張先生

電 話：18737826998

招標代理機構：海天工程咨詢有限公司

地 址：開封市鄭開大道鄭開印象城2號樓

聯系人：袁洋

電 話：0371-23395789  15736888153

監督部門

名稱：杞縣建設工程招投標科

電話：0371-28666978

七、發布媒介

本公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《開封市公共資源交易信息網》網上發布。